沢良宜西（茨木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府茨木市沢良宜西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
前年比（町内平均）
+4.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
沢良宜西の地価は茨木市で高い？町名別の平均・順位で比較
茨木市内の町名別順位
20位/ 51町
沢良宜西の平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
茨木市の調査地点平均
232,605円/㎡
沢良宜西はその約0.9倍
沢良宜西の地価は、茨木市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では茨木市内51町中20位です。茨木市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
沢良宜西の実勢価格（実際の取引価格）
沢良宜西の中古マンションの実勢は約21.67万円/㎡（2025年・13件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約216,667円/㎡（2025年・13件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
沢良宜西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 900万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,900万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,800万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 800万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 700万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 490万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 13件
2023年 30件
2022年 15件
2021年 17件
2020年 7件
2019年 5件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
沢良宜西の調査地点マップ
沢良宜西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市沢良宜西１丁目５１３番２基準地 | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 阪急南茨木（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
沢良宜西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。沢良宜西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。