大阪府茨木市山手台３丁目４０７番３０９の公示地価
大阪府茨木市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
74,000円/㎡
坪単価:
244,600円/坪
変動率:
+2.1%
山手台の地価は茨木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,000円/㎡は、茨木市の平均（約229,667円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。茨木市内47地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
74000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府茨木市山手台３丁目４０７番３０９
アクセス
茨木駅から7,000m
前面道路
6.0m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 74000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 茨木-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 茨木 |
| 駅からの距離 | 7,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府茨木市山手台３丁目４０７番３０９の地価動向
大阪府茨木市山手台３丁目４０７番３０９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,000円/㎡（坪単価244,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2024年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2023年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2022年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2021年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2020年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2019年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2018年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2017年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2016年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2015年
¥75,700 /㎡
坪単価: 250,200円/坪
2014年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2013年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2012年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2011年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2010年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2008年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2007年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2006年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2005年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2004年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2003年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2002年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2000年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1999年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
1998年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
1997年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
1996年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
1995年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
大阪府茨木市山手台３丁目４０７番３０９周辺のエリア概要
最寄り駅は茨木駅（7,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはツジトミ サニータウン店（スーパーマーケット・約308m）です。バス停は最寄り約73mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ツジトミ サニータウン店
スーパーマーケット • 308m
親和会第二末広保育園
幼稚園 • 131m
茨木山手台郵便局
郵便局 • 195m
茨木警察署山手台交番
警察署・交番 • 343m
茨木市消防署山手台分署
消防署 • 380m
茨木市消防署 山手台分署
消防署 • 388m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市安威１丁目１２９１番１３ | 1.5km | 60,700円/㎡ | 200,700円/坪 | 0.0% | 茨木駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府茨木市大字大岩５５９番 | 2.1km | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | 0.0% | 茨木駅(8,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府茨木市西福井２丁目８７５番２９ | 2.3km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 0.8% | 茨木駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府茨木市耳原３丁目５４２番２ | 2.5km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 3.7% | 茨木市駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府茨木市彩都あさぎ５丁目１５５番 | 2.7km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2.2% | 彩都西駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府茨木市山手台３丁目４０７番３０９の地価公示価格 よくある質問
大阪府茨木市山手台３丁目４０７番３０９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。