山手台（茨木市）の公示地価・実勢価格

山手台の地価は茨木市で高い？町名別の平均・順位で比較

山手台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

山手台の中古マンションの実勢は約5.45万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約20.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約54,545円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

山手台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

山手台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府茨木市山手台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,000円/㎡（坪単価244,600円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.13%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.13%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

山手台の調査地点マップ

山手台の周辺環境・生活施設

山手台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、消防署2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は茨木駅（7,000m）です。

• 保育園前バス停・約73m
• 親和会第二末広保育園幼稚園・約131m
• 茨木山手台郵便局郵便局・約195m
• ツジトミ サニータウン店スーパーマーケット・約308m
• 茨木サニータウンバス停・約341m
• 茨木警察署山手台交番警察署・交番・約343m
• 幼稚園前バス停・約353m
• 山手台二丁目バス停・約377m
• 茨木市消防署山手台分署消防署・約380m
• 茨木市消防署 山手台分署消防署・約388m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

山手台の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。