大阪府茨木市穂積台８１番５８の公示地価
大阪府茨木市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
180,000円/㎡
坪単価:
595,000円/坪
変動率:
+3.4%
穂積台の地価は茨木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価180,000円/㎡は、茨木市の平均（約229,667円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。茨木市内47地点中27位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
180000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府茨木市穂積台８１番５８
アクセス
宇野辺駅から850m
前面道路
4.8m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 180000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 茨木-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇野辺 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 4.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府茨木市穂積台８１番５８の地価動向
大阪府茨木市穂積台８１番５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2024年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2023年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2022年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2021年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2020年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2019年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2018年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2017年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2016年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2015年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2014年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2013年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2012年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2011年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2010年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2008年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2007年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2006年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2005年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2004年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2003年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2002年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2000年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
1999年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1998年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1997年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
1996年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1995年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
大阪府茨木市穂積台８１番５８周辺のエリア概要
最寄り駅は宇野辺駅（850m）です。バス停は最寄り約318mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市南春日丘２丁目４９番１６ | 993m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.7% | 茨木駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府茨木市松ヶ本町５６番１ | 1.0km | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 9.0% | 茨木駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府茨木市西駅前町１０６番１外 | 1.2km | 829,000円/㎡ | 2,740,500円/坪 | 12.3% | 茨木駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府茨木市中穂積１丁目１６３番１０ | 1.2km | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 4.3% | 茨木駅(620m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府茨木市駅前１丁目３０４番６ | 1.5km | 443,000円/㎡ | 1,464,500円/坪 | 8.0% | 茨木駅(330m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府茨木市穂積台８１番５８の地価公示価格 よくある質問
大阪府茨木市穂積台８１番５８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。