大阪府茨木市西河原２丁目１０９番１１の公示地価
大阪府茨木市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
215,000円/㎡
坪単価:
710,700円/坪
変動率:
+3.4%
西河原の地価は茨木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価215,000円/㎡は、茨木市の平均（約229,667円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。茨木市内47地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
215000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府茨木市西河原２丁目１０９番１１
アクセス
ＪＲ総持寺駅から450m
前面道路
4.8m
面積
94㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 215000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 茨木-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ総持寺 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 4.8m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.8m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府茨木市西河原２丁目１０９番１１の地価動向
大阪府茨木市西河原２丁目１０９番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は215,000円/㎡（坪単価710,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2024年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2023年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2022年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2021年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2020年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2019年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2018年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2017年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2016年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2013年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2012年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2011年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2010年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2008年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2007年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2006年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2005年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2004年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2003年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2002年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2000年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
1999年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
1998年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
1997年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1996年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
1995年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
大阪府茨木市西河原２丁目１０９番１１周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ総持寺駅（450m）です。バス停は最寄り約185mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市庄１丁目３１番１１ | 503m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 3.8% | ＪＲ総持寺駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府茨木市総持寺１丁目７２５番２ | 614m | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | 2.9% | 総持寺駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府茨木市東太田１丁目２６番１外 | 910m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 7.4% | 摂津富田駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府茨木市上泉町１２１１番２ | 918m | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | 6.3% | 茨木市駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府茨木市西太田町６３３番８ | 973m | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 3.9% | ＪＲ総持寺駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府茨木市西河原２丁目１０９番１１の地価公示価格 よくある質問
大阪府茨木市西河原２丁目１０９番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。