沢良宜東町（茨木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府茨木市沢良宜東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
184,000円/㎡
坪単価 約608,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
沢良宜東町の地価は茨木市で高い？町名別の平均・順位で比較
茨木市内の町名別順位
30位/ 51町
沢良宜東町の平均
184,000円/㎡
坪単価 約608,300円/坪
茨木市の調査地点平均
232,605円/㎡
沢良宜東町はその約0.8倍
沢良宜東町の地価は、茨木市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では茨木市内51町中30位です。茨木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
沢良宜東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,400万円 | 352,000円/㎡ | 1,163,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,100万円 | 269,565円/㎡ | 891,100円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,500万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 2,300万円 | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 5,400万円 | 337,500円/㎡ | 1,115,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,100万円 | 463,636円/㎡ | 1,532,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 6,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 4,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,200万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 1959年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 5件
2011年 6件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
沢良宜東町の調査地点マップ
沢良宜東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市沢良宜東町１４７番５外基準地 | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 阪急南茨木（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
沢良宜東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。沢良宜東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。