三島丘（茨木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府茨木市三島丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
217,000円/㎡
坪単価 約717,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三島丘の地価は茨木市で高い？町名別の平均・順位で比較
茨木市内の町名別順位
17位/ 51町
三島丘の平均
217,000円/㎡
坪単価 約717,400円/坪
茨木市の調査地点平均
232,605円/㎡
三島丘はその約0.9倍
三島丘の地価は、茨木市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では茨木市内51町中17位です。茨木市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三島丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,200万円 | 323,077円/㎡ | 1,068,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,100万円 | 390,476円/㎡ | 1,290,800円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,100万円 | 390,476円/㎡ | 1,290,800円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 250万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 1,600万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 500万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,600万円 | 438,095円/㎡ | 1,448,200円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 4,300万円 | 505,882円/㎡ | 1,672,300円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 5,500万円 | 647,059円/㎡ | 2,139,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,900万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 12件
2023年 6件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 6件
2016年 5件
2015年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三島丘の調査地点マップ
三島丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市三島丘２丁目２３８番２７８基準地 | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | +3.8% | 住宅地 | ＪＲ総持寺（970m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三島丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三島丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。