大阪府茨木市三島丘２丁目２３８番２７８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府茨木市三島丘２丁目２３８番２７８の基準地価は217,000円/㎡（坪単価約717,400円/坪）です。前年比は+3.8%です。

大阪府茨木市三島丘２丁目２３８番２７８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ総持寺駅で、970mです。

大阪府茨木市三島丘２丁目２３８番２７８の基準地価

大阪府茨木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

217,000円/㎡

坪単価:

717,400円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 茨木-14

三島丘の地価は茨木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価217,000円/㎡は、茨木市の平均（約240,278円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。茨木市内18地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

217000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府茨木市三島丘２丁目２３８番２７８

アクセス

ＪＲ総持寺駅から970m

前面道路

68m

面積

103㎡

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詳細情報

基準地価	217000円/㎡
標準地・基準地コード	茨木-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ総持寺
駅からの距離	970m
前面道路幅員	68m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府茨木市三島丘２丁目２３８番２７８の地価動向

大阪府茨木市三島丘２丁目２３８番２７８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は217,000円/㎡（坪単価717,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.75%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2024年

2.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2023年

1.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2022年

1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2021年

1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2020年

2.6%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2019年

7.2%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2018年

4.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2017年

1.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2016年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2015年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2014年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2013年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2012年

-1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2011年

-1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2010年

-6.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

1.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

5.4%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2006年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2005年

-3.5%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2004年

-5.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2003年

-5.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2002年

-12.7%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2000年

-5.2%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1999年

-3.7%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1998年

-2.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1997年

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

大阪府茨木市三島丘２丁目２３８番２７８周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ総持寺駅（970m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府茨木市中総持寺町４８２番２外	1.1km	233,000円/㎡	770,200円/坪	3.1%	阪急総持寺駅(260m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府茨木市五日市１丁目１６７番３外	1.4km	132,000円/㎡	436,400円/坪	5.6%	阪急茨木市駅(2,400m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府茨木市上野町１２１番	1.9km	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	ＪＲ茨木駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府茨木市春日３丁目９８番４	2.0km	252,000円/㎡	833,100円/坪	4.6%	ＪＲ茨木駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府茨木市舟木町４０３番１１	2.2km	432,000円/㎡	1,428,100円/坪	10.2%	阪急茨木市駅(400m)	商業地	医院兼住宅	詳細