春日（茨木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府茨木市春日の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
252,000円/㎡
坪単価 約833,100円/坪
前年比（町内平均）
+4.6%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約1,289,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
春日の地価は茨木市で高い？町名別の平均・順位で比較
茨木市内の町名別順位
11位/ 51町
春日の平均
252,000円/㎡
坪単価 約833,100円/坪
茨木市の調査地点平均
232,605円/㎡
春日はその約1.1倍
春日の地価は、茨木市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では茨木市内51町中11位です。茨木市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
春日の実勢価格（実際の取引価格）
春日の中古マンションの実勢は約70.92万円/㎡（2024年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
| 2024年 | — | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約709,166円/㎡（2024年・12件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
春日の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 6,500万円 | 619,048円/㎡ | 2,046,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 860㎡ | 73,000万円 | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 4,500万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,300万円 | 573,333円/㎡ | 1,895,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,900万円 | 694,118円/㎡ | 2,294,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 4,700万円 | 552,941円/㎡ | 1,827,900円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 11,000万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 4,100万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 35件
2023年 18件
2022年 25件
2021年 19件
2020年 8件
2019年 19件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
春日の調査地点マップ
春日の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市春日３丁目９８番４基準地 | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | +4.6% | 住宅地 | ＪＲ茨木（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
春日の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。