東奈良(茨木市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府茨木市東奈良の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
東奈良の地価は茨木市で高い?町名別の平均・順位で比較
茨木市内の町名別順位
19位/ 51町
東奈良の平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
茨木市の調査地点平均
232,605円/㎡
東奈良はその約0.9倍
東奈良の地価は、茨木市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では茨木市内51町中19位です。茨木市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
東奈良の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
東奈良の中古マンションの実勢は約29.29万円/㎡(2025年・10件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 214,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約292,857円/㎡(2025年・10件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
東奈良の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,400万円 | 453,333円/㎡ | 1,498,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,100万円 | 323,077円/㎡ | 1,068,000円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,400万円 | 586,667円/㎡ | 1,939,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 10件
2024年 18件
2023年 11件
2022年 9件
2021年 19件
2020年 8件
2018年 5件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
東奈良の調査地点マップ
東奈良の周辺環境・生活施設
東奈良の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、幼稚園3件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は南茨木駅(850m)です。
バス停3件幼稚園3件郵便局1件警察署・交番1件小学校1件
- あやめ橋バス停・約148m
- 茨木東奈良郵便局郵便局・約280m
- 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園幼稚園・約314m
- 主原バス停・約356m
- 茨木警察署玉櫛交番警察署・交番・約365m
- たんぽぽ保育園幼稚園・約399m
- 市立玉櫛小学校小学校・約433m
- 茨木みのり幼稚園幼稚園・約461m
- 玉櫛団地前バス停・約466m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東奈良の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市東奈良1丁目661番2 | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | — | 住宅地 | 南茨木(850m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
東奈良の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東奈良の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。