東奈良(茨木市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府茨木市東奈良地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

東奈良の地価は茨木市で高い?町名別の平均・順位で比較

茨木市内の町名別順位
19/ 51
東奈良の平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
茨木市の調査地点平均
232,605円/㎡
東奈良はその約0.9

東奈良の地価は、茨木市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では茨木市51町中19位です。茨木市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

東奈良の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

東奈良の中古マンションの実勢は約29.29万円/㎡(2025年・10件)です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026214,000円/㎡

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約292,857円/㎡2025・10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

東奈良の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡3,400万円453,333円/㎡1,498,600円/坪2005年
2025Q4中古マンション等70㎡2,000万円285,714円/㎡944,500円/坪1975年
2025Q4中古マンション等65㎡1,500万円230,769円/㎡762,900円/坪1979年
2025Q3宅地(土地と建物)85㎡3,400万円400,000円/㎡1,322,300円/坪1974年
2025Q2中古マンション等70㎡2,100万円300,000円/㎡991,700円/坪1978年
2025Q2中古マンション等65㎡2,100万円323,077円/㎡1,068,000円/坪1979年
2025Q2中古マンション等70㎡1,500万円214,286円/㎡708,400円/坪1975年
2025Q1中古マンション等75㎡4,400万円586,667円/㎡1,939,400円/坪2007年
2025Q1中古マンション等75㎡2,300万円306,667円/㎡1,013,800円/坪1979年
2025Q1中古マンション等65㎡1,400万円215,385円/㎡712,000円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

202510
202418
202311
20229
202119
20208
20185
20166

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

東奈良の調査地点マップ

東奈良の周辺環境・生活施設

東奈良の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、幼稚園3件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は南茨木駅(850m)です。

バス停3件幼稚園3件郵便局1件警察署・交番1件小学校1件
  • あやめ橋バス停・約148m
  • 茨木東奈良郵便局郵便局・約280m
  • 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園幼稚園・約314m
  • 主原バス停・約356m
  • 茨木警察署玉櫛交番警察署・交番・約365m
  • たんぽぽ保育園幼稚園・約399m
  • 市立玉櫛小学校小学校・約433m
  • 茨木みのり幼稚園幼稚園・約461m
  • 玉櫛団地前バス停・約466m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東奈良の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府茨木市東奈良1丁目661番2214,000円/㎡707,400円/坪住宅地南茨木(850m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

東奈良の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東奈良の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。