西中条町(茨木市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府茨木市西中条町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
345,000円/㎡
坪単価 約1,140,500円/坪
前年比(町内平均)
+6.2%
実勢 土地 坪単価(2011年)
727,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

西中条町の地価は茨木市で高い?町名別の平均・順位で比較

茨木市内の町名別順位
5/ 51
西中条町の平均
345,000円/㎡
坪単価 約1,140,500円/坪
茨木市の調査地点平均
232,605円/㎡
西中条町はその約1.5

西中条町の地価は、茨木市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では茨木市51町中5位です。茨木市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西中条町の実勢価格(実際の取引価格)

西中条町の中古マンションの実勢は約78万円/㎡(2024年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約73万円(2011年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2011220,000円/㎡727,300円/坪
2009260,000円/㎡859,500円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約780,000円/㎡2024・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

西中条町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等105㎡11,000万円1,047,619円/㎡3,463,200円/坪2016年
2025Q3中古マンション等80㎡7,500万円937,500円/㎡3,099,200円/坪2016年
2025Q3宅地(土地)170㎡9,000万円530,000円/㎡1,752,100円/坪
2025Q1中古マンション等70㎡6,500万円928,571円/㎡3,069,700円/坪2016年
2024Q4中古マンション等75㎡6,600万円880,000円/㎡2,909,100円/坪2016年
2024Q4中古マンション等75㎡5,000万円666,667円/㎡2,203,900円/坪2007年
2024Q3中古マンション等75㎡5,100万円680,000円/㎡2,247,900円/坪
2024Q1中古マンション等90㎡8,500万円944,444円/㎡3,122,100円/坪2020年
2024Q1中古マンション等95㎡8,500万円894,737円/㎡2,957,800円/坪2020年
2024Q1中古マンション等90㎡5,500万円611,111円/㎡2,020,200円/坪2007年

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
20215
20117
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西中条町の調査地点マップ

西中条町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府茨木市西中条町137番1基準地345,000円/㎡1,140,500円/坪+6.2%住宅地JR茨木(600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

西中条町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西中条町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。