白川（茨木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府茨木市白川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白川の地価は茨木市で高い？町名別の平均・順位で比較
茨木市内の町名別順位
37位/ 51町
白川の平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
茨木市の調査地点平均
232,605円/㎡
白川はその約0.8倍
白川の地価は、茨木市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では茨木市内51町中37位です。茨木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白川の実勢価格（実際の取引価格）
白川の中古マンションの実勢は約17.33万円/㎡（2025年・17件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約173,333円/㎡（2025年・17件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 700万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 930万円 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,300万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,400万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 11件
2023年 22件
2022年 13件
2021年 16件
2020年 6件
2019年 7件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白川の調査地点マップ
白川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府茨木市白川２丁目６００番１６２基準地 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | +3.6% | 住宅地 | 阪急茨木市（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。