中町(泉佐野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府泉佐野市中町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
中町の地価は泉佐野市で高い?町名別の平均・順位で比較
中町の地価は、泉佐野市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では泉佐野市内20町中4位です。泉佐野市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
中町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 91,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 88,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 88,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 88,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 85,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 85,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 11,001円/㎡ | 36,400円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 14,000万円 | 14,001円/㎡ | 46,300円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 940万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 700万円 | 82,353円/㎡ | 272,200円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 3,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,500万円 | 69,444円/㎡ | 229,600円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,500万円 | 69,444円/㎡ | 229,600円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,200万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
中町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府泉佐野市中町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は91,500円/㎡(坪単価302,500円)で、 前年比+2.9%となっています。 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の91,500円/㎡(坪単価302,500円)、 最低価格は2021年(令和3年)の85,500円/㎡(坪単価282,600円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+1.14%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近7年間の年平均成長率は1.14%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
中町の調査地点マップ
中町の周辺環境・生活施設
中町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は泉佐野駅(1,400m)です。
- アローズスーパーマーケット・約386m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉佐野市中町3丁目6586番1外 | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | +1.6% | 商業地 | 泉佐野(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。