中町(泉佐野市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府泉佐野市中町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
91,500円/㎡
坪単価 約302,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.6%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

中町の地価は泉佐野市で高い?町名別の平均・順位で比較

泉佐野市内の町名別順位
4/ 20
中町の平均
91,500円/㎡
坪単価 約302,500円/坪
泉佐野市の調査地点平均
74,370円/㎡
中町はその約1.2

中町の地価は、泉佐野市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では泉佐野市20町中4位です。泉佐野市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202691,500円/㎡
202488,900円/㎡
202388,300円/㎡
202288,100円/㎡
202185,500円/㎡
202085,500円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

中町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡2,000万円200,000円/㎡661,200円/坪2003年
2024Q4宅地(土地と建物)9,999㎡11,000万円11,001円/㎡36,400円/坪1988年
2024Q4宅地(土地と建物)105㎡3,000万円285,714円/㎡944,500円/坪2024年
2024Q3宅地(土地と建物)9,999㎡14,000万円14,001円/㎡46,300円/坪1967年
2024Q2宅地(土地と建物)100㎡940万円94,000円/㎡310,700円/坪1983年
2024Q1宅地(土地と建物)85㎡700万円82,353円/㎡272,200円/坪1978年
2024Q1宅地(土地)210㎡3,200万円150,000円/㎡495,900円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)360㎡2,500万円69,444円/㎡229,600円/坪2002年
2023Q3宅地(土地と建物)360㎡2,500万円69,444円/㎡229,600円/坪2002年
2023Q2宅地(土地と建物)220㎡3,200万円145,455円/㎡480,800円/坪1993年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20237
20226
20097

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府泉佐野市中町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は91,500円/㎡(坪単価302,500円)で、 前年比+2.9%となっています。 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の91,500円/㎡(坪単価302,500円)、 最低価格は2021年(令和3年)の85,500円/㎡(坪単価282,600円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+1.14%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近7年間の年平均成長率は1.14%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中町の調査地点マップ

中町の周辺環境・生活施設

中町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は泉佐野駅(1,400m)です。

スーパーマーケット1件
  • アローズスーパーマーケット・約386m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府泉佐野市中町3丁目6586番1外91,500円/㎡302,500円/坪+1.6%商業地泉佐野(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

中町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。