南泉ケ丘（泉佐野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府泉佐野市南泉ケ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
62,300円/㎡
坪単価 約206,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約6,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南泉ケ丘の地価は泉佐野市で高い？町名別の平均・順位で比較
泉佐野市内の町名別順位
12位/ 20町
南泉ケ丘の平均
62,300円/㎡
坪単価 約206,000円/坪
泉佐野市の調査地点平均
74,370円/㎡
南泉ケ丘はその約0.8倍
南泉ケ丘の地価は、泉佐野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では泉佐野市内20町中12位です。泉佐野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南泉ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
南泉ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,200万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 345㎡ | 2,600万円 | 75,362円/㎡ | 249,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 640万円 | 32,821円/㎡ | 108,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,400万円 | 111,628円/㎡ | 369,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 700万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,000万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,700万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 6,500万円 | 295,455円/㎡ | 976,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 380万円 | 33,043円/㎡ | 109,200円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 150万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南泉ケ丘の調査地点マップ
南泉ケ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉佐野市南泉ケ丘３丁目６８６番１４９基準地 | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | -0.2% | 住宅地 | ＪＲ熊取（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南泉ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南泉ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。