中庄（泉佐野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府泉佐野市中庄の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中庄の地価は泉佐野市で高い？町名別の平均・順位で比較
中庄の地価は、泉佐野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では泉佐野市内20町中11位です。泉佐野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中庄の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
中庄の中古マンションの実勢は約18.33万円/㎡（2023年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約54.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 63,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 63,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | — | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | — |
| 2021年 | 64,600円/㎡ | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +54.8% |
| 2020年 | 65,200円/㎡ | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | +1.2% |
| 2018年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2017年 | 65,200円/㎡ | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | -44% |
| 2016年 | 65,200円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2014年 | 65,200円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -43.3% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約183,333円/㎡（2023年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中庄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,000万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 530万円 | 39,259円/㎡ | 129,800円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,200万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 250万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,200万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,400万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 375㎡ | 3,100万円 | 82,667円/㎡ | 273,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 385㎡ | 2,400万円 | 62,338円/㎡ | 206,100円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中庄の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府泉佐野市中庄の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,200円/㎡（坪単価208,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の63,200円/㎡（坪単価208,900円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-0.60%となっています。
中庄の調査地点マップ
中庄の周辺環境・生活施設
中庄の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は熊取駅（730m）です。
- ダンバラ公園前バス停・約380m
- 泉陽ヶ丘バス停・約387m
- 熊取駅口バス停・約419m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中庄の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉佐野市中庄１０８１番９５ | 63,200円/㎡ | 208,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 熊取（730m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中庄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中庄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。