大畑町（高槻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府高槻市大畑町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
384,000円/㎡
坪単価 約1,269,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大畑町の地価は高槻市で高い？町名別の平均・順位で比較
高槻市内の町名別順位
3位/ 54町
大畑町の平均
384,000円/㎡
坪単価 約1,269,400円/坪
高槻市の調査地点平均
210,942円/㎡
大畑町はその約1.8倍
大畑町の地価は、高槻市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では高槻市内54町中3位です。高槻市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大畑町の実勢価格（実際の取引価格）
大畑町の中古マンションの実勢は約35.71万円/㎡（2025年・25件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約357,143円/㎡（2025年・25件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大畑町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,500万円 | 687,500円/㎡ | 2,272,700円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,300万円 | 623,529円/㎡ | 2,061,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,700万円 | 528,571円/㎡ | 1,747,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,000万円 | 714,286円/㎡ | 2,361,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,000万円 | 714,286円/㎡ | 2,361,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,400万円 | 676,923円/㎡ | 2,237,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 2,900万円 | 644,444円/㎡ | 2,130,400円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 25件
2024年 38件
2023年 34件
2022年 24件
2021年 15件
2020年 11件
2018年 6件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大畑町の調査地点マップ
大畑町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府高槻市大畑町４９１番３基準地 | 384,000円/㎡ | 1,269,400円/坪 | +2.4% | 商業地 | ＪＲ摂津富田（0m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大畑町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大畑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。