大阪府高槻市大畑町４９１番３の基準地価

大阪府高槻市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

400,000円/㎡

坪単価:

1,322,300円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 高槻5-3

大畑町の地価は高槻市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価400,000円/㎡は、高槻市の平均（約236,308円/㎡）の約1.7倍です。高槻市内26地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

400000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

大阪府高槻市大畑町４９１番３

アクセス

ＪＲ摂津富田駅から0m

前面道路

不明

面積

575㎡

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詳細情報

基準地価	400000円/㎡
標準地・基準地コード	高槻5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ摂津富田
駅からの距離	0m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　市道
側道種別	未登録
周辺環境	銀行、店舗、事務所等が混在する駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府高槻市大畑町４９１番３の地価動向

大阪府高槻市大畑町４９１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の760,000円/㎡（坪単価2,512,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.37%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2025年

2.4%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2024年

2.2%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2023年

1.1%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2022年

0.6%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2021年

0.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2020年

0.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2019年

0.8%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2018年

1.1%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2017年

1.1%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2016年

0.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2015年

0.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2014年

0.6%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2013年

0.3%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2012年

-0.6%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2011年

-0.9%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2010年

-6.5%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2008年

2.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2007年

10.0%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2006年

1.2%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2005年

-3.3%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2004年

-9.2%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2003年

-10.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2002年

-23.1%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2000年

-12.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

1999年

-9.5%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

1998年

-9.9%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

1997年

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

大阪府高槻市大畑町４９１番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ摂津富田駅（0m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府高槻市桜ケ丘南町１００番１８	467m	233,000円/㎡	770,200円/坪	4.5%	阪急富田駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府高槻市宮田町３丁目６０番３９	853m	203,000円/㎡	671,100円/坪	5.2%	ＪＲ摂津富田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府高槻市寿町２丁目１８１７番７９	1.1km	181,000円/㎡	598,300円/坪	3.4%	阪急富田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府高槻市昭和台町２丁目１９７番	1.1km	210,000円/㎡	694,200円/坪	5.5%	阪急総持寺駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府高槻市津之江町３丁目７５５番２５	1.5km	182,000円/㎡	601,700円/坪	3.4%	阪急富田駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細