宮之川原（高槻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府高槻市宮之川原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宮之川原の地価は高槻市で高い？町名別の平均・順位で比較
高槻市内の町名別順位
44位/ 54町
宮之川原の平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
高槻市の調査地点平均
210,942円/㎡
宮之川原はその約0.6倍
宮之川原の地価は、高槻市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では高槻市内54町中44位です。高槻市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮之川原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,900万円 | 487,500円/㎡ | 1,611,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,900万円 | 180,952円/㎡ | 598,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,400万円 | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 5,200万円 | 346,667円/㎡ | 1,146,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,800万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,300万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 1,900万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 10件
2022年 5件
2014年 7件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮之川原の調査地点マップ
宮之川原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府高槻市宮之川原５丁目５０５番２５基準地 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | +2.3% | 住宅地 | ＪＲ高槻（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮之川原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮之川原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。