日向町(高槻市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府高槻市日向町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
159,000円/㎡
坪単価 約525,600円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

日向町の地価は高槻市で高い?町名別の平均・順位で比較

高槻市内の町名別順位
37/ 54
日向町の平均
159,000円/㎡
坪単価 約525,600円/坪
高槻市の調査地点平均
210,942円/㎡
日向町はその約0.8

日向町の地価は、高槻市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では高槻市54町中37位です。高槻市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

日向町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026159,000円/㎡
2024150,000円/㎡
2023147,000円/㎡
2022146,000円/㎡
2021145,000円/㎡
2020145,000円/㎡
2019144,000円/㎡
2018144,000円/㎡
2017144,000円/㎡
2016144,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

日向町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)90㎡3,700万円411,111円/㎡1,359,000円/坪2015年
2025Q3宅地(土地)65㎡1,400万円220,000円/㎡727,300円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)80㎡4,000万円500,000円/㎡1,652,900円/坪2021年
2025Q1宅地(土地と建物)45㎡530万円117,778円/㎡389,300円/坪1972年
2025Q1宅地(土地)75㎡1,600万円220,000円/㎡727,300円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)55㎡1,900万円345,455円/㎡1,142,000円/坪1997年
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡3,100万円295,238円/㎡976,000円/坪2000年
2024Q4宅地(土地と建物)60㎡3,500万円583,333円/㎡1,928,400円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)40㎡450万円112,500円/㎡371,900円/坪1971年
2024Q3宅地(土地と建物)60㎡3,400万円566,667円/㎡1,873,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20255

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

日向町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府高槻市日向町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は159,000円/㎡(坪単価525,600円)で、 前年比+6.0%となっています。 2002年(平成14年)から2026年(令和8年)までの全23年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間(2002年〜2026年)の最高価格は2002年(平成14年)の187,000円/㎡(坪単価618,200円)、 最低価格は2015年(平成27年)の143,000円/㎡(坪単価472,700円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+1.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

日向町の調査地点マップ

日向町の周辺環境・生活施設

日向町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、スーパーマーケット2件、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は高槻市駅(1,600m)です。

バス停4件スーパーマーケット2件小学校1件幼稚園1件警察署・交番1件
  • 市立大冠小学校小学校・約143m
  • 藤の里保育園幼稚園・約184m
  • 万代スーパーマーケット・約186m
  • 春日町バス停・約222m
  • 高槻警察署大冠北交番警察署・交番・約255m
  • 大冠校前バス停・約371m
  • 須賀町バス停・約373m
  • 城東町バス停・約396m
  • 楽市プロ仕様卸値館スーパーマーケット・約411m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

日向町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府高槻市日向町472番35外159,000円/㎡525,600円/坪+3.2%住宅地高槻市(1,600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

日向町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日向町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。