昭和台町(高槻市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府高槻市昭和台町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
199,000円/㎡
坪単価 約657,900円/坪
前年比(町内平均)
+4.7%
実勢 土地 坪単価(2024年)
約1,057,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
昭和台町の地価は高槻市で高い?町名別の平均・順位で比較
高槻市内の町名別順位
16位/ 54町
昭和台町の平均
199,000円/㎡
坪単価 約657,900円/坪
高槻市の調査地点平均
210,942円/㎡
昭和台町はその約0.9倍
昭和台町の地価は、高槻市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では高槻市内54町中16位です。高槻市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
昭和台町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約106万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
昭和台町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 5,200万円 | 452,174円/㎡ | 1,494,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,400万円 | 628,571円/㎡ | 2,077,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,800万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 10,000万円 | 298,507円/㎡ | 986,800円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,700万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 5,600万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,000万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 3,800万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 6,200万円 | 193,750円/㎡ | 640,500円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 3,000万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 9件
2024年 13件
2023年 7件
2022年 11件
2020年 5件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
昭和台町の調査地点マップ
昭和台町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府高槻市昭和台町2丁目197番基準地 | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | +4.7% | 住宅地 | 阪急総持寺(550m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
昭和台町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。昭和台町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。