昭和台町(高槻市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府高槻市昭和台町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
199,000円/㎡
坪単価 約657,900円/坪
前年比(町内平均)
+4.7%
実勢 土地 坪単価(2024年)
1,057,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

昭和台町の地価は高槻市で高い?町名別の平均・順位で比較

高槻市内の町名別順位
16/ 54
昭和台町の平均
199,000円/㎡
坪単価 約657,900円/坪
高槻市の調査地点平均
210,942円/㎡
昭和台町はその約0.9

昭和台町の地価は、高槻市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では高槻市54町中16位です。高槻市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

昭和台町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約106万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2024320,000円/㎡1,057,900円/坪
2020210,000円/㎡694,200円/坪
2016210,000円/㎡694,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

昭和台町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)115㎡5,200万円452,174円/㎡1,494,800円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡4,400万円628,571円/㎡2,077,900円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)75㎡4,800万円640,000円/㎡2,115,700円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)335㎡10,000万円298,507円/㎡986,800円/坪2013年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡5,700万円345,455円/㎡1,142,000円/坪2019年
2025Q2宅地(土地と建物)270㎡5,600万円207,407円/㎡685,600円/坪1974年
2025Q2宅地(土地と建物)125㎡4,000万円320,000円/㎡1,057,900円/坪2016年
2025Q2宅地(土地)120㎡3,800万円310,000円/㎡1,024,800円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)320㎡6,200万円193,750円/㎡640,500円/坪1968年
2025Q1宅地(土地)110㎡3,000万円270,000円/㎡892,600円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20259
202413
20237
202211
20205
20165

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

昭和台町の調査地点マップ

昭和台町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府高槻市昭和台町2丁目197番基準地199,000円/㎡657,900円/坪+4.7%住宅地阪急総持寺(550m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

昭和台町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。昭和台町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。