永楽町（高槻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府高槻市永楽町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
185,000円/㎡
坪単価 約611,600円/坪
前年比（町内平均）
+3.9%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
永楽町の地価は高槻市で高い？町名別の平均・順位で比較
高槻市内の町名別順位
22位/ 54町
永楽町の平均
185,000円/㎡
坪単価 約611,600円/坪
高槻市の調査地点平均
210,942円/㎡
永楽町はその約0.9倍
永楽町の地価は、高槻市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では高槻市内54町中22位です。高槻市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
永楽町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
永楽町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 6,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,800万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,800万円 | 505,263円/㎡ | 1,670,300円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,300万円 | 573,333円/㎡ | 1,895,300円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,800万円 | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 7件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
永楽町の調査地点マップ
永楽町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府高槻市永楽町４２２番８基準地 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 阪急高槻市（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
永楽町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。永楽町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。