高西町（高槻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府高槻市高西町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
181,000円/㎡
坪単価 約598,300円/坪
前年比（町内平均）
+4.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高西町の地価は高槻市で高い？町名別の平均・順位で比較
高槻市内の町名別順位
23位/ 54町
高西町の平均
181,000円/㎡
坪単価 約598,300円/坪
高槻市の調査地点平均
210,942円/㎡
高西町はその約0.9倍
高西町の地価は、高槻市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では高槻市内54町中23位です。高槻市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高西町の実勢価格（実際の取引価格）
高西町の中古マンションの実勢は約55.71万円/㎡（2023年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約557,143円/㎡（2023年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高西町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,200万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,100万円 | 476,923円/㎡ | 1,576,600円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 4,200万円 | 646,154円/㎡ | 2,136,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,300万円 | 573,333円/㎡ | 1,895,300円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,200万円 | 381,818円/㎡ | 1,262,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 550㎡ | 11,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 680万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2023年 5件
2022年 5件
2021年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高西町の調査地点マップ
高西町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府高槻市高西町８２６番１基準地 | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | +4.0% | 商業地 | 阪急高槻市（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高西町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高西町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。