小田急小田原線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
小田急小田原線（小田急電鉄・東京都・神奈川県）全47駅のうち47駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は649,983円/㎡（坪単価 約2,148,700円/坪、前年比+4.1%）。最高は新宿駅（約41,709,300円/坪）、最安は新松田駅（約254,000円/坪）で、路線内で約164.2倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
649,983円/㎡
坪単価
約2,148,700円/坪
前年比
+4.1%
調査地点
公示395・基準地183
小田急小田原線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新宿駅 | 12,617,059円/㎡ | 約41,709,300円/坪 | +9.5% | 17 | — |
| 2 | 南新宿駅 | 1,430,000円/㎡ | 約4,727,300円/坪 | +13.5% | 1※参考値 | — |
| 3 | 参宮橋駅 | 1,760,000円/㎡ | 約5,818,200円/坪 | +9.6% | 2※参考値 | 1,960,526円/㎡（n=6） |
| 4 | 代々木八幡駅 | 1,360,000円/㎡ | 約4,495,900円/坪 | +9.7% | 1※参考値 | — |
| 5 | 代々木上原駅 | 1,673,333円/㎡ | 約5,531,700円/坪 | +13.0% | 6 | — |
| 6 | 東北沢駅 | 937,500円/㎡ | 約3,099,200円/坪 | +7.3% | 2※参考値 | 1,354,839円/㎡（n=7） |
| 7 | 下北沢駅 | 1,968,800円/㎡ | 約6,508,400円/坪 | +10.2% | 5 | 1,328,571円/㎡（n=7） |
| 8 | 世田谷代田駅 | 905,000円/㎡ | 約2,991,700円/坪 | +8.5% | 3 | 1,257,386円/㎡（n=6） |
| 9 | 梅ヶ丘駅 | 841,750円/㎡ | 約2,782,600円/坪 | +7.3% | 4 | 1,081,081円/㎡（n=7） |
| 10 | 豪徳寺駅 | 846,667円/㎡ | 約2,798,900円/坪 | +7.3% | 3 | — |
| 11 | 経堂駅 | 848,571円/㎡ | 約2,805,200円/坪 | +7.6% | 7 | 959,460円/㎡（n=8） |
| 12 | 千歳船橋駅 | 687,857円/㎡ | 約2,273,900円/坪 | +6.6% | 7 | 882,353円/㎡（n=9） |
| 13 | 祖師ヶ谷大蔵駅 | 632,800円/㎡ | 約2,091,900円/坪 | +6.7% | 10 | 838,710円/㎡（n=11） |
| 14 | 成城学園前駅 | 765,375円/㎡ | 約2,530,200円/坪 | +6.5% | 8 | 1,088,236円/㎡（n=6） |
| 15 | 喜多見駅 | 443,667円/㎡ | 約1,466,700円/坪 | +5.8% | 9 | 431,111円/㎡（n=10） |
| 16 | 狛江駅 | 454,571円/㎡ | 約1,502,700円/坪 | +6.8% | 7 | — |
| 17 | 和泉多摩川駅 | 389,000円/㎡ | 約1,286,000円/坪 | +5.7% | 4 | — |
| 18 | 登戸駅 | 412,750円/㎡ | 約1,364,500円/坪 | +5.0% | 4 | — |
| 19 | 向ヶ丘遊園駅 | 433,111円/㎡ | 約1,431,800円/坪 | +5.4% | 9 | 744,000円/㎡（n=7） |
| 20 | 生田駅 | 234,385円/㎡ | 約774,800円/坪 | +3.3% | 13 | — |
| 21 | 読売ランド前駅 | 244,571円/㎡ | 約808,500円/坪 | +3.7% | 7 | — |
| 22 | 百合ヶ丘駅 | 269,556円/㎡ | 約891,100円/坪 | +4.4% | 9 | — |
| 23 | 新百合ヶ丘駅 | 337,625円/㎡ | 約1,116,100円/坪 | +5.0% | 24 | — |
| 24 | 柿生駅 | 186,583円/㎡ | 約616,800円/坪 | +2.8% | 12 | — |
| 25 | 鶴川駅 | 151,428円/㎡ | 約500,600円/坪 | +2.6% | 25 | — |
| 26 | 玉川学園前駅 | 186,385円/㎡ | 約616,100円/坪 | +2.5% | 13 | — |
| 27 | 町田駅 | 351,250円/㎡ | 約1,161,200円/坪 | +3.8% | 20 | — |
| 28 | 相模大野駅 | 348,789円/㎡ | 約1,153,000円/坪 | +5.6% | 19 | — |
| 29 | 小田急相模原駅 | 242,389円/㎡ | 約801,300円/坪 | +5.3% | 18 | — |
| 30 | 相武台前駅 | 203,818円/㎡ | 約673,800円/坪 | +4.2% | 11 | — |
| 31 | 座間駅 | 164,167円/㎡ | 約542,700円/坪 | +2.9% | 6 | — |
| 32 | 小田急海老名駅 | 202,357円/㎡ | 約668,900円/坪 | +4.7% | 28 | — |
| 33 | 厚木駅 | 211,000円/㎡ | 約697,500円/坪 | +5.2% | 5 | — |
| 34 | 本厚木駅 | 170,946円/㎡ | 約565,100円/坪 | +3.5% | 90 | — |
| 35 | 愛甲石田駅 | 149,138円/㎡ | 約493,000円/坪 | +4.1% | 13 | — |
| 36 | 伊勢原駅 | 134,679円/㎡ | 約445,200円/坪 | +3.3% | 29 | 314,286円/㎡（n=7） |
| 37 | 鶴巻温泉駅 | 98,244円/㎡ | 約324,800円/坪 | +1.5% | 9 | — |
| 38 | 東海大学前駅 | 94,591円/㎡ | 約312,700円/坪 | +1.5% | 11 | 75,000円/㎡（n=5） |
| 39 | 秦野駅 | 87,456円/㎡ | 約289,100円/坪 | +1.1% | 38 | 131,389円/㎡（n=10） |
| 40 | 渋沢駅 | 76,951円/㎡ | 約254,400円/坪 | +1.3% | 18 | 122,581円/㎡（n=13） |
| 41 | 新松田駅 | 76,846円/㎡ | 約254,000円/坪 | +0.4% | 11 | 93,750円/㎡（n=8） |
| 42 | 開成駅 | 137,400円/㎡ | 約454,200円/坪 | +1.1% | 5 | — |
| 43 | 栢山駅 | 92,583円/㎡ | 約306,100円/坪 | +0.6% | 6 | — |
| 44 | 富水駅 | 104,900円/㎡ | 約346,800円/坪 | +0.9% | 2※参考値 | 61,905円/㎡（n=11） |
| 45 | 螢田駅 | 114,000円/㎡ | 約376,900円/坪 | +0.9% | 2※参考値 | — |
| 46 | 足柄駅 | 99,050円/㎡ | 約327,400円/坪 | +1.2% | 4 | — |
| 47 | 小田原駅 | 216,179円/㎡ | 約714,600円/坪 | +3.4% | 21 | 300,000円/㎡（n=7） |
小田急小田原線の地価の読み方
小田急小田原線は東京都・神奈川県を走る小田急電鉄の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高12,617,059円/㎡（新宿駅）から最安76,846円/㎡（新松田駅）まで約164.2倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
小田急小田原線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の小田急小田原線沿線の平均地価は649,983円/㎡、坪単価は約2,148,700円/坪です。前年比は+4.1%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が小田急小田原線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは新宿駅で平均12,617,059円/㎡（坪単価 約41,709,300円/坪）、最も安いのは新松田駅で平均76,846円/㎡（約254,000円/坪）です。同じ路線内で約164.2倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が小田急小田原線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示395地点・基準地183地点）。全47駅のうち47駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。