札幌市営地下鉄東西線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
札幌市営地下鉄東西線（札幌市交通局・北海道）全19駅のうち19駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は315,646円/㎡（坪単価 約1,043,500円/坪、前年比+2.8%）。最高は大通駅（約11,862,300円/坪）、最安は発寒南駅（約364,600円/坪）で、路線内で約32.5倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
315,646円/㎡
坪単価
約1,043,500円/坪
前年比
+2.8%
調査地点
公示159・基準地45
札幌市営地下鉄東西線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2026年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮の沢駅 | 131,415円/㎡ | 約434,400円/坪 | +2.4% | 13 | 239,596円/㎡（n=6） |
| 2 | 発寒南駅 | 110,281円/㎡ | 約364,600円/坪 | +1.7% | 21 | 185,714円/㎡（n=15） |
| 3 | 琴似駅 | 241,765円/㎡ | 約799,200円/坪 | +3.6% | 17 | 251,429円/㎡（n=7） |
| 4 | 二十四軒駅 | 219,750円/㎡ | 約726,400円/坪 | +3.8% | 4 | 210,000円/㎡（n=7） |
| 5 | 西２８丁目駅 | 384,500円/㎡ | 約1,271,100円/坪 | +3.1% | 8 | — |
| 6 | 円山公園駅 | 265,914円/㎡ | 約879,100円/坪 | +2.2% | 14 | 648,810円/㎡（n=6） |
| 7 | 西１８丁目駅 | 405,750円/㎡ | 約1,341,300円/坪 | +4.5% | 8 | — |
| 8 | 西１１丁目駅 | 556,154円/㎡ | 約1,838,500円/坪 | +4.5% | 13 | — |
| 9 | 大通駅 | 3,588,333円/㎡ | 約11,862,300円/坪 | +8.1% | 6 | 1,944,444円/㎡（n=5） |
| 10 | バスセンター前駅 | 829,333円/㎡ | 約2,741,600円/坪 | +11.4% | 3 | 654,348円/㎡（n=8） |
| 11 | 菊水駅 | 206,143円/㎡ | 約681,500円/坪 | +3.5% | 7 | 242,903円/㎡（n=8） |
| 12 | 東札幌駅 | 197,625円/㎡ | 約653,300円/坪 | +4.4% | 4 | 234,565円/㎡（n=6） |
| 13 | 白石駅 | 122,630円/㎡ | 約405,400円/坪 | +2.6% | 23 | 137,931円/㎡（n=17） |
| 14 | 南郷７丁目駅 | 207,667円/㎡ | 約686,500円/坪 | +3.1% | 6 | — |
| 15 | 南郷１３丁目駅 | 164,767円/㎡ | 約544,700円/坪 | +2.5% | 6 | 179,396円/㎡（n=16） |
| 16 | 南郷１８丁目駅 | 149,589円/㎡ | 約494,500円/坪 | +3.1% | 9 | — |
| 17 | 大谷地駅 | 111,093円/㎡ | 約367,200円/坪 | +1.0% | 15 | — |
| 18 | ひばりが丘駅 | 149,833円/㎡ | 約495,300円/坪 | +1.4% | 12 | 216,954円/㎡（n=8） |
| 19 | 新さっぽろ駅 | 132,433円/㎡ | 約437,800円/坪 | +1.1% | 15 | — |
札幌市営地下鉄東西線の地価の読み方
札幌市営地下鉄東西線は北海道を走る札幌市交通局の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高3,588,333円/㎡（大通駅）から最安110,281円/㎡（発寒南駅）まで約32.5倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
札幌市営地下鉄東西線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の札幌市営地下鉄東西線沿線の平均地価は315,646円/㎡、坪単価は約1,043,500円/坪です。前年比は+2.8%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が札幌市営地下鉄東西線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは大通駅で平均3,588,333円/㎡（坪単価 約11,862,300円/坪）、最も安いのは発寒南駅で平均110,281円/㎡（約364,600円/坪）です。同じ路線内で約32.5倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が札幌市営地下鉄東西線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示159地点・基準地45地点）。全19駅のうち19駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。