バスセンター前駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

バスセンター前駅周辺の地価は北海道で高い？駅別の平均・順位で比較

バスセンター前駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年のバスセンター前駅を最寄り駅とする標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道バスセンター前駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は829,333円/㎡（坪単価2,741,600円）で、 前年比+34.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の829,333円/㎡（坪単価2,741,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の186,333円/㎡（坪単価616,000円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.24%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は10.24%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

バスセンター前駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録されたバスセンター前駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、バスセンター前駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

バスセンター前駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーはバスセンター前駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

バスセンター前駅周辺の環境・生活施設

バスセンター前駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停30件、郵便局7件、スーパーマーケット5件、警察署・交番2件などがあります。

• 南1条東2丁目バス停・約54m
• サッポロファクトリーバス停・約71m
• 札幌市大通保育園保育園・約106m
• 東光ストアスーパーマーケット・約123m
• 北1条東6丁目バス停・約123m
• バスセンターバス停・約124m
• 中央小学校前バス停・約127m
• 北1条東2丁目バス停・約153m
• バスセンター(降)バス停・約155m
• 札幌方面中央警察署 北一条東交番警察署・交番・約157m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

バスセンター前駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。