スマプロ不動産価格相場北海道札幌市中央区南１条東２丁目８番１の地価公示価格
北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,110,000円/㎡
坪単価:
3,669,400円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市中央区南１条東２丁目８番１周辺のエリア概要
最寄り駅はバスセンター前駅（130m）です。
地価サマリー
地価公示価格
1110000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
北海道札幌市中央区南１条東２丁目８番１
アクセス
バスセンター前駅から130m
前面道路
250m
面積
378㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | バスセンター前 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区南１条東２丁目８番１の地価動向
北海道札幌市中央区南１条東２丁目８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,110,000円/㎡（坪単価3,669,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,140,000円/㎡（坪単価3,768,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥890,000 /㎡
坪単価: 2,942,100円/坪
2023年
¥825,000 /㎡
坪単価: 2,727,300円/坪
2022年
¥761,000 /㎡
坪単価: 2,515,700円/坪
2021年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2020年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2019年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2018年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2017年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2016年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2015年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2014年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2013年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2012年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2011年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2010年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2009年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2008年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2007年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2006年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2005年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2004年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2002年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2001年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2000年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1999年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
1998年
¥633,000 /㎡
坪単価: 2,092,600円/坪
1997年
¥733,000 /㎡
坪単価: 2,423,100円/坪
1996年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
1995年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１ | 357m | 988,000円/㎡ | 3,266,100円/坪 | 11.3% | バスセンター前駅(170m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外 | 364m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 5.1% | 豊水すすきの駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ | 483m | 2,860,000円/㎡ | 9,454,500円/坪 | 10.0% | 大通駅(260m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北２条東１丁目２番１外 | 541m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 12.4% | さっぽろ駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 | 616m | 7,440,000円/㎡ | 24,595,000円/坪 | 7.1% | 大通駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |