北海道札幌市中央区南１条西４丁目１番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

6,950,000円/㎡

坪単価:

22,975,200円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 札幌中央5-1

地価サマリー

地価公示価格

6950000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

建築中

所在地

北海道札幌市中央区南１条西４丁目１番１外

アクセス

大通駅から0m

前面道路

360m

面積

1472㎡

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詳細情報

地価公示価格	6950000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	建築中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-800(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大通
駅からの距離	0m
前面道路幅員	360m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　36.0m　国道
側道種別	三方路
周辺環境	高層の百貨店、店舗ビルが建ち並ぶ中心商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区南１条西４丁目１番１外の地価動向

北海道札幌市中央区南１条西４丁目１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,950,000円/㎡（坪単価22,975,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の8,100,000円/㎡（坪単価26,776,900円）、最低価格は2006年（平成18年）の2,250,000円/㎡（坪単価7,438,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.20%となっています。

年別価格データ

2025年

6.1%

¥6,950,000 /㎡

坪単価: 22,975,200円/坪

2024年

9.2%

¥6,550,000 /㎡

坪単価: 21,652,900円/坪

2023年

8.1%

¥6,000,000 /㎡

坪単価: 19,834,700円/坪

2022年

6.7%

¥5,550,000 /㎡

坪単価: 18,347,100円/坪

2021年

0.0%

¥5,200,000 /㎡

坪単価: 17,190,100円/坪

2020年

16.9%

¥5,200,000 /㎡

坪単価: 17,190,100円/坪

2019年

15.3%

¥4,450,000 /㎡

坪単価: 14,710,700円/坪

2018年

15.2%

¥3,860,000 /㎡

坪単価: 12,760,300円/坪

2017年

15.5%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2016年

13.7%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

2015年

2.8%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2014年

3.8%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2013年

0.8%

¥2,390,000 /㎡

坪単価: 7,900,800円/坪

2012年

-5.2%

¥2,370,000 /㎡

坪単価: 7,834,700円/坪

2011年

-7.4%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2010年

-14.3%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2009年

-10.0%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2008年

25.0%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2007年

24.4%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2006年

0.0%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2005年

0.0%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2004年

-2.2%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2002年

-2.1%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2001年

-3.3%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2000年

-16.2%

¥2,430,000 /㎡

坪単価: 8,033,100円/坪

1999年

-29.3%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

1998年

-18.0%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

1997年

-21.3%

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

1996年

-21.6%

¥6,350,000 /㎡

坪単価: 20,991,700円/坪

1995年

¥8,100,000 /㎡

坪単価: 26,776,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南1条

バス停 • 164m

南1西3

バス停 • 174m

札幌大通

バス停 • 191m

ホテルリソルトリニティ札幌

バス停 • 210m

南3条

バス停 • 231m

教育施設

札幌市しせいかん保育園

幼稚園 • 484m

札幌時計台雲母保育園

幼稚園 • 491m

生活施設

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 182m

業務スーパー

スーパーマーケット • 265m

ダイイチ

スーパーマーケット • 394m

公共施設

札幌市中央図書館大通カウンター

図書館 • 213m

札幌南一条郵便局

郵便局 • 219m

札幌南三条郵便局

郵便局 • 249m

札幌大通公園前郵便局

郵便局 • 269m

札幌丸井内郵便局

郵便局 • 279m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細