北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番２２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

3,730,000円/㎡

坪単価:

12,330,600円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 札幌中央5-4

地価サマリー

地価公示価格

3730000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番２２

アクセス

大通駅から350m

前面道路

200m

面積

1113㎡

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詳細情報

地価公示価格	3730000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	9F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大通
駅からの距離	350m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　20.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番２２の地価動向

北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,730,000円/㎡（坪単価12,330,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,000,000円/㎡（坪単価16,528,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.65%となっています。

年別価格データ

2025年

6.6%

¥3,730,000 /㎡

坪単価: 12,330,600円/坪

2024年

12.2%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2023年

8.3%

¥3,120,000 /㎡

坪単価: 10,314,000円/坪

2022年

5.5%

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

2021年

0.0%

¥2,730,000 /㎡

坪単価: 9,024,800円/坪

2020年

24.7%

¥2,730,000 /㎡

坪単価: 9,024,800円/坪

2019年

20.3%

¥2,190,000 /㎡

坪単価: 7,239,700円/坪

2018年

10.3%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2017年

10.0%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2016年

9.5%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2015年

2.2%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2014年

2.3%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2013年

0.0%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2012年

-3.0%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2011年

-4.9%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2010年

-14.5%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2009年

-7.8%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2008年

21.6%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2007年

23.3%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2006年

1.7%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2005年

0.0%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2004年

-4.8%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2002年

-6.8%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2001年

-5.0%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2000年

-22.2%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

1999年

-27.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

1998年

-14.8%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

1997年

-22.3%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

1996年

-25.4%

¥3,730,000 /㎡

坪単価: 12,330,600円/坪

1995年

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北1条

バス停 • 28m

時計台前

バス停 • 29m

時計台前

バス停 • 31m

北2条西3丁目

バス停 • 107m

時計台前

バス停 • 132m

教育施設

札幌時計台雲母保育園

幼稚園 • 70m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 444m

公共施設

札幌北二条中郵便局

郵便局 • 108m

札幌市役所

市役所・区役所 • 190m

北海道庁赤れんが前郵便局

郵便局 • 211m

札幌大通郵便局

郵便局 • 236m

札幌北三条郵便局

郵便局 • 259m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細