スマプロ不動産価格相場北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番２２の地価公示価格
北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,890,000円/㎡
坪単価:
12,859,500円/坪
変動率:
+4.3%
北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は大通駅（350m）です。
地価サマリー
地価公示価格
3890000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番２２
アクセス
大通駅から350m
前面道路
200m
面積
1113㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 3890000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大通 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番２２の地価動向
北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,890,000円/㎡（坪単価12,859,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,000,000円/㎡（坪単価16,528,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,890,000 /㎡
坪単価: 12,859,500円/坪
2025年
¥3,730,000 /㎡
坪単価: 12,330,600円/坪
2024年
¥3,500,000 /㎡
坪単価: 11,570,200円/坪
2023年
¥3,120,000 /㎡
坪単価: 10,314,000円/坪
2022年
¥2,880,000 /㎡
坪単価: 9,520,700円/坪
2021年
¥2,730,000 /㎡
坪単価: 9,024,800円/坪
2020年
¥2,730,000 /㎡
坪単価: 9,024,800円/坪
2019年
¥2,190,000 /㎡
坪単価: 7,239,700円/坪
2018年
¥1,820,000 /㎡
坪単価: 6,016,500円/坪
2017年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2016年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
2015年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2014年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2013年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2012年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2011年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2010年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
2009年
¥1,660,000 /㎡
坪単価: 5,487,600円/坪
2008年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2007年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2006年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2005年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2004年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2002年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
2001年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2000年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
1999年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
1998年
¥2,470,000 /㎡
坪単価: 8,165,300円/坪
1997年
¥2,900,000 /㎡
坪単価: 9,586,800円/坪
1996年
¥3,730,000 /㎡
坪単価: 12,330,600円/坪
1995年
¥5,000,000 /㎡
坪単価: 16,528,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外 | 344m | 7,300,000円/㎡ | 24,132,200円/坪 | 5.0% | さっぽろ駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北２条東１丁目２番１外 | 367m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 12.4% | さっぽろ駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 | 507m | 7,440,000円/㎡ | 24,595,000円/坪 | 7.1% | 大通駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北１条西７丁目３番３外 | 536m | 1,290,000円/㎡ | 4,264,500円/坪 | 4.9% | 大通駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ | 556m | 2,860,000円/㎡ | 9,454,500円/坪 | 10.0% | 大通駅(260m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |