北海道札幌市中央区北２条東１丁目２番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,050,000円/㎡

坪単価:

3,471,100円/坪

変動率:

+14.4%

標準地番号: 札幌中央5-23

地価サマリー

地価公示価格

1050000円/㎡

前年比:

+14.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市中央区北２条東１丁目２番１外

アクセス

さっぽろ駅から280m

前面道路

560m

面積

302㎡

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詳細情報

地価公示価格	1050000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-23
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	さっぽろ
駅からの距離	280m
前面道路幅員	560m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　56.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが多い中心部の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区北２条東１丁目２番１外の地価動向

北海道札幌市中央区北２条東１丁目２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）で、 1996年（平成8年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1996年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+13.42%となっています。

年別価格データ

2025年

14.4%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2024年

11.3%

¥918,000 /㎡

坪単価: 3,034,700円/坪

2023年

9.3%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2022年

7.2%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2021年

2.0%

¥704,000 /㎡

坪単価: 2,327,300円/坪

2020年

20.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2019年

25.0%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2018年

17.9%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2017年

15.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2016年

6.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2015年

2.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2014年

1.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2013年

0.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2012年

-1.6%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2011年

-6.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2010年

-14.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2009年

-14.4%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2008年

28.6%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2007年

20.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2006年

5.5%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2005年

-5.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2004年

-17.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2002年

-10.3%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2001年

-2.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2000年

-20.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1999年

-26.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1998年

-12.3%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1997年

-18.4%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1996年

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北3条東1丁目

バス停 • 54m

北3条東1丁目

バス停 • 108m

北3条東2丁目

バス停 • 140m

北2条西1丁目

バス停 • 180m

北3条東2丁目

バス停 • 196m

教育施設

札幌時計台雲母保育園

幼稚園 • 324m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 127m

東光ストア

スーパーマーケット • 461m

公共施設

札幌北二条郵便局

郵便局 • 126m

札幌市図書・情報館

図書館 • 181m

札幌北二条中郵便局

郵便局 • 270m

札幌市役所

市役所・区役所 • 340m

大通交番

警察署・交番 • 366m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細