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北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外の地価公示価格

北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

7,300,000円/㎡

坪単価:

24,132,200円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 札幌中央5-34

北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外周辺のエリア概要

最寄り駅はさっぽろ駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

7300000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外

アクセス

さっぽろ駅から0m

前面道路

360m

面積

663㎡

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詳細情報

地価公示価格7300000円/㎡
標準地・基準地コード札幌中央5-34
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率-800(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数8F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名さっぽろ
駅からの距離0m
前面道路幅員360m
前面道路種別道道
前面道路状態東　36.0m　道道
側道種別側道
周辺環境高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外の地価動向

北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,300,000円/㎡（坪単価24,132,200円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,300,000円/㎡（坪単価24,132,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,750,000円/㎡（坪単価5,785,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.26%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥7,300,000 /㎡

坪単価: 24,132,200円/坪

2025年

5.3%

¥6,950,000 /㎡

坪単価: 22,975,200円/坪

2024年

9.1%

¥6,600,000 /㎡

坪単価: 21,818,200円/坪

2023年

8.6%

¥6,050,000 /㎡

坪単価: 20,000,000円/坪

2022年

4.1%

¥5,570,000 /㎡

坪単価: 18,413,200円/坪

2021年

4.9%

¥5,350,000 /㎡

坪単価: 17,686,000円/坪

2020年

17.2%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2019年

15.1%

¥4,350,000 /㎡

坪単価: 14,380,200円/坪

2018年

14.9%

¥3,780,000 /㎡

坪単価: 12,495,900円/坪

2017年

13.4%

¥3,290,000 /㎡

坪単価: 10,876,000円/坪

2016年

11.5%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

2015年

4.8%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2014年

3.8%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2013年

1.7%

¥2,390,000 /㎡

坪単価: 7,900,800円/坪

2012年

0.0%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2011年

-4.1%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2010年

-10.9%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2009年

-6.8%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2008年

31.7%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2007年

16.1%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2006年

10.3%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2005年

0.0%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2004年

-2.2%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2002年

-2.7%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2001年

-4.2%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2000年

-16.5%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

1999年

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

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