北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

6,950,000円/㎡

坪単価:

22,975,200円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 札幌中央5-34

地価サマリー

地価公示価格

6950000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外

アクセス

さっぽろ駅から0m

前面道路

360m

面積

663㎡

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詳細情報

地価公示価格	6950000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-34
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-800(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	さっぽろ
駅からの距離	0m
前面道路幅員	360m
前面道路種別	道道
前面道路状態	東　36.0m　道道
側道種別	側道
周辺環境	高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外の地価動向

北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,950,000円/㎡（坪単価22,975,200円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の6,950,000円/㎡（坪単価22,975,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,750,000円/㎡（坪単価5,785,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.20%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥6,950,000 /㎡

坪単価: 22,975,200円/坪

2024年

9.1%

¥6,600,000 /㎡

坪単価: 21,818,200円/坪

2023年

8.6%

¥6,050,000 /㎡

坪単価: 20,000,000円/坪

2022年

4.1%

¥5,570,000 /㎡

坪単価: 18,413,200円/坪

2021年

4.9%

¥5,350,000 /㎡

坪単価: 17,686,000円/坪

2020年

17.2%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2019年

15.1%

¥4,350,000 /㎡

坪単価: 14,380,200円/坪

2018年

14.9%

¥3,780,000 /㎡

坪単価: 12,495,900円/坪

2017年

13.4%

¥3,290,000 /㎡

坪単価: 10,876,000円/坪

2016年

11.5%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

2015年

4.8%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2014年

3.8%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2013年

1.7%

¥2,390,000 /㎡

坪単価: 7,900,800円/坪

2012年

0.0%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2011年

-4.1%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2010年

-10.9%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2009年

-6.8%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2008年

31.7%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2007年

16.1%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2006年

10.3%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2005年

0.0%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2004年

-2.2%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2002年

-2.7%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2001年

-4.2%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2000年

-16.5%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

1999年

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

札幌駅前(降)

バス停 • 72m

札幌駅前

バス停 • 73m

札幌駅前

バス停 • 76m

札幌駅前

バス停 • 79m

札幌駅前

バス停 • 82m

教育施設

札幌時計台雲母保育園

幼稚園 • 402m

公共施設

札幌北三条郵便局

郵便局 • 125m

北海道庁赤れんが前郵便局

郵便局 • 274m

札幌北五条中郵便局

郵便局 • 309m

札幌北二条中郵便局

郵便局 • 332m

北海道庁内郵便局

郵便局 • 342m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細