スマプロ不動産価格相場北海道札幌市中央区北１条西７丁目３番３外の地価公示価格
北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,290,000円/㎡
坪単価:
4,264,500円/坪
変動率:
+4.9%
北海道札幌市中央区北１条西７丁目３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は大通駅（350m）です。
地価サマリー
地価公示価格
1290000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
北海道札幌市中央区北１条西７丁目３番３外
アクセス
大通駅から350m
前面道路
360m
面積
1407㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1290000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大通 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 360m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 36.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビルが集まる国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区北１条西７丁目３番３外の地価動向
北海道札幌市中央区北１条西７丁目３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,600,000円/㎡（坪単価8,595,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の543,000円/㎡（坪単価1,795,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2025年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2024年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2023年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2022年
¥958,000 /㎡
坪単価: 3,166,900円/坪
2021年
¥910,000 /㎡
坪単価: 3,008,300円/坪
2020年
¥888,000 /㎡
坪単価: 2,935,500円/坪
2019年
¥823,000 /㎡
坪単価: 2,720,700円/坪
2018年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2017年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2016年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2015年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2014年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2013年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2012年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2011年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2010年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2009年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
2008年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2007年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2006年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2005年
¥543,000 /㎡
坪単価: 1,795,000円/坪
2004年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2002年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2001年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2000年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
1999年
¥965,000 /㎡
坪単価: 3,190,100円/坪
1998年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
1997年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
1996年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
1995年
¥2,600,000 /㎡
坪単価: 8,595,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区大通西６丁目６番１ | 216m | 3,250,000円/㎡ | 10,743,800円/坪 | 10.2% | 大通駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 | 522m | 7,440,000円/㎡ | 24,595,000円/坪 | 7.1% | 大通駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番２２ | 536m | 3,890,000円/㎡ | 12,859,500円/坪 | 4.3% | 大通駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外 | 602m | 7,300,000円/㎡ | 24,132,200円/坪 | 5.0% | さっぽろ駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ | 677m | 2,860,000円/㎡ | 9,454,500円/坪 | 10.0% | 大通駅(260m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |