北海道札幌市中央区北１条西７丁目３番３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,230,000円/㎡

坪単価:

4,066,100円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 札幌中央5-5

地価サマリー

地価公示価格

1230000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市中央区北１条西７丁目３番３外

アクセス

大通駅から350m

前面道路

360m

面積

1407㎡

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詳細情報

地価公示価格	1230000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大通
駅からの距離	350m
前面道路幅員	360m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　36.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の事務所ビルが集まる国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区北１条西７丁目３番３外の地価動向

北海道札幌市中央区北１条西７丁目３番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,230,000円/㎡（坪単価4,066,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,600,000円/㎡（坪単価8,595,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の543,000円/㎡（坪単価1,795,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.44%となっています。

年別価格データ

2025年

6.0%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2024年

11.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2023年

8.6%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2022年

5.3%

¥958,000 /㎡

坪単価: 3,166,900円/坪

2021年

2.5%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2020年

7.9%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2019年

8.3%

¥823,000 /㎡

坪単価: 2,720,700円/坪

2018年

8.6%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2017年

8.5%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2016年

7.5%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2015年

0.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2014年

0.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2013年

-0.8%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2012年

-2.4%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2011年

-7.5%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2010年

-14.1%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2009年

-8.2%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2008年

21.4%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2007年

26.1%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2006年

2.2%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2005年

-2.7%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2004年

-14.2%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2002年

-10.3%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2001年

-4.6%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2000年

-21.2%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

1999年

-31.6%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

1998年

-13.5%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

1997年

-18.5%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

1996年

-23.1%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

1995年

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北1条西7丁目

バス停 • 40m

北1条西7丁目

バス停 • 54m

大通西8丁目

バス停 • 171m

北1条西4丁目

バス停 • 207m

札幌ビューホテル大通公園（降車専用）

バス停 • 259m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 500m

公共施設

札幌北一条中郵便局

郵便局 • 49m

札幌南一条郵便局

郵便局 • 337m

北海道庁内郵便局

郵便局 • 351m

北海道庁赤れんが前郵便局

郵便局 • 370m

札幌大通公園前郵便局

郵便局 • 375m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細