スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５の地価公示価格

北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,860,000円/㎡

坪単価:

9,454,500円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 札幌中央5-12

北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は大通駅（260m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2860000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５

アクセス

大通駅から260m

前面道路

198m

面積

283㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格2860000円/㎡
標準地・基準地コード札幌中央5-12
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数6F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名大通
駅からの距離260m
前面道路幅員198m
前面道路種別市道
前面道路状態東　19.8m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５の地価動向

北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,860,000円/㎡（坪単価9,454,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,860,000円/㎡（坪単価9,454,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.93%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥2,860,000 /㎡

坪単価: 9,454,500円/坪

2025年

13.0%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2024年

12.2%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2023年

7.9%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2022年

4.4%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2021年

0.0%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2020年

22.1%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2019年

15.5%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2018年

5.7%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2017年

6.1%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2016年

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市中央区南１条西４丁目１番１外161m7,440,000円/㎡24,595,000円/坪7.1%大通駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
北海道札幌市中央区南１条東２丁目８番１483m1,110,000円/㎡3,669,400円/坪-バスセンター前駅(130m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市中央区南６条西３丁目６番３１502m1,100,000円/㎡3,636,400円/坪18.9%すすきの駅(300m)商業地店舗詳細
北海道札幌市中央区大通西６丁目６番１520m3,250,000円/㎡10,743,800円/坪10.2%大通駅(150m)商業地事務所詳細
北海道札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外522m2,160,000円/㎡7,140,500円/坪20.0%すすきの駅(200m)商業地店舗詳細

北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５の地価公示価格 よくある質問