スマプロ不動産価格相場北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
2,600,000円/㎡
坪単価:
8,595,000円/坪
変動率:
+13.0%
地価サマリー
地価公示価格
2600000円/㎡
前年比:
+13.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５
アクセス
大通駅から260m
前面道路
198m
面積
283㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 2600000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大通 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 198m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 19.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５の地価動向
北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,600,000円/㎡（坪単価8,595,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,600,000円/㎡（坪単価8,595,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+9.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,600,000 /㎡
坪単価: 8,595,000円/坪
2024年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
2023年
¥2,050,000 /㎡
坪単価: 6,776,900円/坪
2022年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
2021年
¥1,820,000 /㎡
坪単価: 6,016,500円/坪
2020年
¥1,820,000 /㎡
坪単価: 6,016,500円/坪
2019年
¥1,490,000 /㎡
坪単価: 4,925,600円/坪
2018年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2017年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2016年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２ | 83,400円/㎡ | 275,700円/坪 | 3.1% | 円山公園駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
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| 北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０ | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 5.7% | 幌平橋駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外 | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 5.0% | 幌平橋駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外 | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 2.6% | 幌平橋駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |