北海道札幌市中央区大通西６丁目６番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,950,000円/㎡

坪単価:

9,752,100円/坪

変動率:

+9.3%

標準地番号: 札幌中央5-3

地価サマリー

地価公示価格

2950000円/㎡

前年比:

+9.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市中央区大通西６丁目６番１

アクセス

大通駅から150m

前面道路

200m

面積

802㎡

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詳細情報

地価公示価格	2950000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	9F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大通
駅からの距離	150m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　20.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区大通西６丁目６番１の地価動向

北海道札幌市中央区大通西６丁目６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,700,000円/㎡（坪単価15,537,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）でした。直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は+3.66%となっています。

年別価格データ

2025年

9.3%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2024年

23.9%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2021年

0.9%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2020年

67.4%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

2017年

15.2%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2016年

10.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2014年

2.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2013年

-31.7%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2009年

-9.4%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2008年

33.3%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2007年

30.4%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2004年

-18.6%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2002年

-34.7%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

1999年

-26.4%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

1998年

-32.9%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

1996年

-25.5%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

1995年

¥4,700,000 /㎡

坪単価: 15,537,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

ホテルリソルトリニティ札幌

バス停 • 199m

大通西8丁目

バス停 • 231m

札幌ビューホテル大通公園（降車専用）

バス停 • 235m

北1条西7丁目

バス停 • 246m

北1条西7丁目

バス停 • 268m

教育施設

札幌市しせいかん保育園

幼稚園 • 448m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 365m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 447m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 460m

公共施設

札幌南一条郵便局

郵便局 • 144m

札幌北一条中郵便局

郵便局 • 238m

札幌南二条郵便局

郵便局 • 283m

札幌大通公園前郵便局

郵便局 • 332m

札幌市中央図書館大通カウンター

図書館 • 355m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細