北海道札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

695,000円/㎡

坪単価:

2,297,500円/坪

変動率:

+9.4%

標準地番号: 札幌中央5-11

地価サマリー

地価公示価格

695000円/㎡

前年比:

+9.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外

アクセス

西１１丁目駅から330m

前面道路

450m

面積

181㎡

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詳細情報

地価公示価格	695000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-11
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西１１丁目
駅からの距離	330m
前面道路幅員	450m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　45.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外の地価動向

北海道札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は695,000円/㎡（坪単価2,297,500円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の695,000円/㎡（坪単価2,297,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.89%となっています。

年別価格データ

2025年

9.4%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2024年

10.8%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2023年

10.0%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2022年

5.3%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2021年

1.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2020年

10.6%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2019年

9.9%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2018年

9.5%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2017年

13.9%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2016年

14.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2015年

2.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2014年

3.0%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2013年

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

中央区役所前

バス停 • 33m

中央区役所前

バス停 • 55m

中央区役所前

バス停 • 137m

中央区役所前

バス停 • 179m

南6条西11丁目

バス停 • 227m

教育施設

札幌市しせいかん保育園

幼稚園 • 496m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 209m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 269m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 334m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 368m

公共施設

中央区民センター図書室

図書館 • 82m

札幌市中央区役所

市役所・区役所 • 90m

札幌市中央消防署

消防署 • 111m

札幌南一条中郵便局

郵便局 • 160m

札幌南二条郵便局

郵便局 • 396m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細