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北海道札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３の公示地価

北海道中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

321,000円/㎡

坪単価:

1,061,200円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 札幌中央5-15

南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価321,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約1.4倍です。札幌市内474地点中51位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

321000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３

アクセス

西１１丁目駅から900m

前面道路

250m

面積

679㎡

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詳細情報

地価公示価格321000円/㎡
標準地・基準地コード札幌中央5-15
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数8F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名西１１丁目
駅からの距離900m
前面道路幅員250m
前面道路種別国道
前面道路状態西　25.0m　国道
側道種別側道
周辺環境営業所、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３の地価動向

北海道札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.23%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2025年

7.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2024年

12.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

10.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2022年

5.6%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2021年

3.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2020年

16.9%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2019年

15.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2018年

6.2%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2017年

5.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2016年

6.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2015年

3.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2014年

4.2%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2013年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2012年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

-6.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2010年

-11.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2009年

-10.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2008年

8.3%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2007年

11.4%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2006年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2005年

-2.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2004年

-12.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2002年

-5.7%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2001年

-3.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2000年

-13.3%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1999年

-31.6%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1998年

-12.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

1997年

-23.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1996年

-17.9%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1995年

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

北海道札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は西１１丁目駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約219m）です。バス停は最寄り約58mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など4件（最寄り約58m）
生活施設
2件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 219m

マックスバリュ

スーパーマーケット • 469m

教育施設
2件

保育園 めるる

保育園 • 287m

札幌大谷幼稚園

幼稚園 • 470m

公共施設
3件

札幌南八条西郵便局

郵便局 • 252m

札幌南六条郵便局

郵便局 • 335m

札幌市中央消防署

消防署 • 447m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外351m360,000円/㎡1,190,100円/坪7.5%すすきの駅(800m)商業地事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市中央区南１０条西９丁目１０４１番２５430m216,000円/㎡714,000円/坪2.4%中島公園駅(1,000m)住宅地共同住宅詳細
北海道札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外553m755,000円/㎡2,495,900円/坪8.6%西１１丁目駅(330m)商業地事務所詳細
北海道札幌市中央区南７条西１４丁目１３６１番６587m333,000円/㎡1,100,800円/坪3.1%西１１丁目駅(1,300m)商業地店舗兼共同住宅詳細
北海道札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１658m455,000円/㎡1,504,100円/坪8.9%中島公園駅(500m)商業地店舗兼共同住宅詳細

北海道札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３の地価公示価格 よくある質問

北海道札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で北海道を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る