北海道札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

418,000円/㎡

坪単価:

1,381,800円/坪

変動率:

+9.1%

標準地番号: 札幌中央5-17

地価サマリー

地価公示価格

418000円/㎡

前年比:

+9.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１

アクセス

中島公園駅から500m

前面道路

250m

面積

407㎡

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詳細情報

地価公示価格	418000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-17
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中島公園
駅からの距離	500m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　25.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１の地価動向

北海道札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は418,000円/㎡（坪単価1,381,800円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の418,000円/㎡（坪単価1,381,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.81%となっています。

年別価格データ

2025年

9.1%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2024年

9.7%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2023年

9.7%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2022年

6.7%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2021年

3.1%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2020年

16.1%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2019年

15.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2018年

15.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2017年

12.7%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2016年

9.9%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2015年

2.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2014年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2013年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2012年

-2.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2011年

-6.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2010年

-8.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2009年

-10.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2008年

9.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2007年

11.9%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2006年

4.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2005年

-1.9%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2004年

-12.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2002年

-6.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2001年

-5.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2000年

-23.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1999年

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南9条西7丁目

バス停 • 124m

南9条西7丁目

バス停 • 145m

札幌エクセルホテル東急

バス停 • 198m

中島公園駅前

バス停 • 343m

中島公園駅前

バス停 • 361m

教育施設

札幌大谷幼稚園

幼稚園 • 322m

保育園めるる

保育園 • 480m

生活施設

ラルズマート

スーパーマーケット • 296m

ディナーベル

スーパーマーケット • 376m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 396m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 465m

公共施設

札幌南警察署南九条交番

警察署・交番 • 132m

札幌南十条郵便局

郵便局 • 150m

札幌南警察署中島交番

警察署・交番 • 328m

札幌南八条西郵便局

郵便局 • 411m

札幌南八条郵便局

郵便局 • 419m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細