スマプロ不動産価格相場北海道札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３の公示地価
北海道中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
605,000円/㎡
坪単価:
2,000,000円/坪
変動率:
+14.2%
南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価605,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約2.6倍です。札幌市内474地点中24位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
605000円/㎡
前年比:
+14.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
北海道札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３
アクセス
中島公園駅から420m
前面道路
200m
面積
716㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 605000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中島公園 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、マンション、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３の地価動向
北海道札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+10.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2025年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2024年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2023年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2022年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2021年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2020年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2019年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2018年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
北海道札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３周辺のエリア概要
最寄り駅は中島公園駅（420m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは札幌南警察署 中島交番（警察署・交番・約485m）です。バス停は最寄り約174mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
札幌南警察署 中島交番
警察署・交番 • 485m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区南１５条西６丁目２７８番４７外 | 596m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 3.1% | 幌平橋駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１ | 683m | 455,000円/㎡ | 1,504,100円/坪 | 8.9% | 中島公園駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外 | 1.0km | 2,160,000円/㎡ | 7,140,500円/坪 | 20.0% | すすきの駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南６条西３丁目６番３１ | 1.0km | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 18.9% | すすきの駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１０条西９丁目１０４１番２５ | 1.0km | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2.4% | 中島公園駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。