北海道札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外の公示地価
北海道中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,160,000円/㎡
坪単価:
7,140,500円/坪
変動率:
+20.0%
南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,160,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約9.2倍です。札幌市内474地点中7位（上位約1%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2160000円/㎡
前年比:
+20.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
北海道札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外
アクセス
すすきの駅から200m
前面道路
25.0m
面積
536㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2160000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | すすきの |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外の地価動向
北海道札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,160,000円/㎡（坪単価7,140,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,000,000円/㎡（坪単価13,223,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の558,000円/㎡（坪単価1,844,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+13.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,160,000 /㎡
坪単価: 7,140,500円/坪
2025年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2024年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
2023年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2022年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2021年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2020年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2019年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2018年
¥860,000 /㎡
坪単価: 2,843,000円/坪
2017年
¥715,000 /㎡
坪単価: 2,363,600円/坪
2016年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2015年
¥559,000 /㎡
坪単価: 1,847,900円/坪
2014年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2013年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2012年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2011年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2010年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2009年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2008年
¥960,000 /㎡
坪単価: 3,173,600円/坪
2007年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
2006年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2005年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2004年
¥667,000 /㎡
坪単価: 2,205,000円/坪
2002年
¥860,000 /㎡
坪単価: 2,843,000円/坪
2001年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
2000年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
1999年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
1998年
¥1,550,000 /㎡
坪単価: 5,124,000円/坪
1997年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
1996年
¥2,900,000 /㎡
坪単価: 9,586,800円/坪
1995年
¥4,000,000 /㎡
坪単価: 13,223,100円/坪
北海道札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外周辺のエリア概要
最寄り駅はすすきの駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・公共施設5件があります。最寄りはダイイチ（スーパーマーケット・約177m）です。バス停は最寄り約157mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ダイイチ
スーパーマーケット • 177m
キャロット
スーパーマーケット • 290m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 340m
ディナーベル
スーパーマーケット • 369m
ほか2件
札幌方面中央警察署 薄野交番
警察署・交番 • 215m
札幌南五条郵便局
郵便局 • 308m
札幌南八条郵便局
郵便局 • 327m
札幌南三条郵便局
郵便局 • 337m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区南６条西３丁目６番３１ | 123m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 18.9% | すすきの駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ | 522m | 2,860,000円/㎡ | 9,454,500円/坪 | 10.0% | 大通駅(260m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 | 571m | 7,440,000円/㎡ | 24,595,000円/坪 | 7.1% | 大通駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外 | 586m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 7.5% | すすきの駅(800m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１ | 646m | 455,000円/㎡ | 1,504,100円/坪 | 8.9% | 中島公園駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。