南６条西（札幌市）の公示地価・実勢価格

南６条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

南６条西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南６条西の中古マンションの実勢は約26.67万円/㎡（2025年・35件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2018年・10件）で、公示地価に対して実勢は約63.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約266,667円/㎡（2025年・35件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南６条西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南６条西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市南６条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,206,667円/㎡（坪単価3,989,000円）で、 前年比+18.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,300,000円/㎡（坪単価10,909,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.85%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も12.85%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

南６条西の調査地点マップ

南６条西の周辺環境・生活施設

南６条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、スーパーマーケット6件、郵便局4件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅はすすきの駅（200m）です。

• 資生館小学校 スクールバス 南6条西3丁目バス停・約69m
• 保育園 めるる保育園・約76m
• ダイイチスーパーマーケット・約177m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約185m
• 札幌大谷幼稚園幼稚園・約192m
• 札幌方面中央警察署 薄野交番警察署・交番・約203m
• すすきのバス停・約218m
• バス停バス停・約220m
• 札幌南八条西郵便局郵便局・約226m
• キャロットスーパーマーケット・約242m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南６条西の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。