藤野４条（札幌市）の公示地価・実勢価格

藤野４条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

藤野４条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約27.7%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

藤野４条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

藤野４条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市藤野４条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,400円/㎡（坪単価50,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.91%となっています。

藤野４条の調査地点マップ

藤野４条の周辺環境・生活施設

藤野４条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、郵便局3件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は真駒内駅（7,200m）です。

• 藤野4条11丁目バス停・約48m
• 藤ヶ丘幼稚園幼稚園・約147m
• 藤野5条7丁目バス停・約164m
• 藤野4条3丁目バス停・約175m
• 藤ヶ丘保育園幼稚園・約175m
• 藤野西通バス停・約183m
• 藤野4条5丁目バス停・約211m
• 藤野4条4丁目バス停・約220m
• 藤野3条11丁目バス停・約253m
• 札幌藤ヶ丘郵便局郵便局・約276m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

藤野４条の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。