北海道札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

14,800円/㎡

坪単価:

48,900円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 札幌南-25

地価サマリー

地価公示価格

14800円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９

アクセス

真駒内駅から7,600m

前面道路

80m

面積

281㎡

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詳細情報

地価公示価格	14800円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-25
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	7,600m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の建ち並ぶ北向傾斜の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９の地価動向

北海道札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,800円/㎡（坪単価48,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の12,700円/㎡（坪単価42,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.11%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2024年

5.1%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2023年

5.4%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2022年

1.6%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2021年

0.0%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2020年

0.0%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2019年

-3.8%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2018年

-0.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2017年

-0.7%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2016年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2015年

0.7%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2014年

0.8%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2013年

-2.9%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2012年

-4.2%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2011年

-7.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2010年

-10.4%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2009年

-5.5%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2008年

-5.2%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2007年

-8.1%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2006年

-8.7%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2005年

-11.5%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2004年

-25.3%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2002年

-12.8%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2001年

-6.1%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2000年

-9.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

1999年

-10.8%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

1998年

-2.4%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

1997年

2.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1996年

2.5%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

1995年

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

藤野5条7丁目

バス停 • 164m

藤野5条7丁目

バス停 • 207m

藤野3条8丁目

バス停 • 438m

藤野5条9丁目

バス停 • 459m

藤野5条9丁目

バス停 • 468m

公共施設

藤野郵便局

郵便局 • 482m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細