スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１の地価公示価格
北海道南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
24,300円/㎡
坪単価:
80,300円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１周辺のエリア概要
最寄り駅は真駒内駅（6,500m）です。
地価サマリー
地価公示価格
24300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１
アクセス
真駒内駅から6,500m
前面道路
80m
面積
297㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 24300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真駒内 |
| 駅からの距離 | 6,500m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１の地価動向
北海道札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,300円/㎡（坪単価80,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の64,900円/㎡（坪単価214,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の19,400円/㎡（坪単価64,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2025年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2024年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2023年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2022年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2021年
¥19,400 /㎡
坪単価: 64,100円/坪
2020年
¥19,400 /㎡
坪単価: 64,100円/坪
2019年
¥19,400 /㎡
坪単価: 64,100円/坪
2018年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2017年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2016年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2015年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2014年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2013年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2012年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2011年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2010年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2009年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2008年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2007年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2006年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2005年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2004年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2002年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2001年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2000年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
1999年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
1998年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
1997年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
1996年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
1995年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区藤野３条６丁目３１６番７ | 421m | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | 0.9% | 真駒内駅(6,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区藤野１条６丁目１１１番２２ | 543m | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(7,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区藤野４条５丁目２７番５ | 550m | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(7,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区藤野４条３丁目３５０番２７ | 770m | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９ | 872m | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(7,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |