北海道札幌市南区藤野４条５丁目２７番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

19,400円/㎡

坪単価:

64,100円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 札幌南-26

地価サマリー

地価公示価格

19400円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区藤野４条５丁目２７番５

アクセス

真駒内駅から7,200m

前面道路

80m

面積

187㎡

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詳細情報

地価公示価格	19400円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-26
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	7,200m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区藤野４条５丁目２７番５の地価動向

北海道札幌市南区藤野４条５丁目２７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,400円/㎡（坪単価64,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の17,100円/㎡（坪単価56,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.02%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2024年

5.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2023年

5.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2022年

1.2%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2021年

0.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2020年

0.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2019年

-1.2%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2018年

-1.1%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2017年

-1.1%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2016年

-0.6%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2015年

0.0%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2014年

1.1%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2013年

-0.6%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2012年

-2.7%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2011年

-9.0%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2010年

-11.1%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2009年

-5.5%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2008年

-4.0%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2007年

-6.4%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2006年

-8.6%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2005年

-9.4%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2004年

-22.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2002年

-11.7%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2001年

-6.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2000年

-7.9%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

1999年

-8.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

1998年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1997年

1.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1996年

3.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1995年

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

藤野4条5丁目

バス停 • 211m

藤野4条4丁目

バス停 • 220m

藤野4条5丁目

バス停 • 245m

藤野4条4丁目

バス停 • 272m

藤野4条3丁目

バス停 • 475m

教育施設

藤ヶ丘幼稚園

幼稚園 • 147m

藤ヶ丘保育園

幼稚園 • 175m

生活施設

コープさっぽろ

スーパーマーケット • 467m

公共施設

札幌藤ヶ丘郵便局

郵便局 • 276m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細