北海道札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

12,000円/㎡

坪単価:

39,700円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 札幌南-2

地価サマリー

地価公示価格

12000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９

アクセス

真駒内駅から8,300m

前面道路

60m

面積

208㎡

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詳細情報

地価公示価格	12000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	8,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ藤野通背後の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９の地価動向

北海道札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,000円/㎡（坪単価39,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の48,800円/㎡（坪単価161,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の10,800円/㎡（坪単価35,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.09%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2024年

4.4%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2023年

4.6%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2022年

0.0%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2021年

-0.9%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2020年

-0.9%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2019年

-4.3%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2018年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2017年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2016年

-1.7%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2015年

-0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2014年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2013年

-3.9%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2012年

-5.2%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2011年

-7.6%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2010年

-11.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2009年

-5.8%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2008年

-5.5%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2007年

-6.2%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2006年

-4.9%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2005年

-10.9%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2004年

-24.1%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2002年

-11.7%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2001年

-7.3%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2000年

-11.9%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

1999年

-11.8%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

1998年

-2.5%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

1997年

0.6%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

1996年

2.1%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

1995年

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

藤野4条11丁目

バス停 • 48m

藤野4条11丁目

バス停 • 105m

藤野西通

バス停 • 183m

藤野西通

バス停 • 217m

藤野3条11丁目

バス停 • 253m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細