平岸４条（札幌市）の公示地価・実勢価格

平岸４条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

平岸４条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

平岸４条の中古マンションの実勢は約15万円/㎡（2025年・39件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約150,000円/㎡（2025年・39件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

平岸４条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

平岸４条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市平岸４条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は167,500円/㎡（坪単価553,700円）で、 前年比+1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の167,500円/㎡（坪単価553,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.95%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.95%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

平岸４条の調査地点マップ

平岸４条の周辺環境・生活施設

平岸４条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は地下鉄豊平公園駅（350m）です。

• 平岸4条8丁目バス停・約86m
• 札幌平岸五条郵便局郵便局・約288m
• 平岸5条8丁目バス停・約292m
• 札幌方面豊平警察署 平岸交番警察署・交番・約324m
• ラルズストアスーパーマーケット・約331m
• 子どもの家保育園幼稚園・約352m
• 平岸駅前バス停・約384m
• 南平岸駅バス停・約447m
• 平岸4条9丁目バス停・約456m
• 平岸3条9丁目バス停・約459m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

平岸４条の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。