北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番の基準地価は179,000円/㎡（坪単価約591,700円/坪）です。前年比は+3.5%です。

北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄南平岸駅で、440mです。

北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番の基準地価

北海道豊平区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

179,000円/㎡

坪単価:

591,700円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 札幌豊平-4

平岸の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価179,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

179000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番

アクセス

地下鉄南平岸駅から440m

前面道路

60m

面積

210㎡

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詳細情報

基準地価	179000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌豊平-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄南平岸
駅からの距離	440m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番の地価動向

北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の94,700円/㎡（坪単価313,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.22%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2024年

4.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2023年

11.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

8.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2021年

6.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2020年

5.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2019年

6.1%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2018年

4.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2017年

4.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2016年

4.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2015年

3.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2014年

1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2013年

0.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2012年

-1.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2011年

-4.9%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2010年

-4.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2009年

-6.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2008年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2007年

11.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2006年

6.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2005年

1.4%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2004年

-1.9%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2002年

-1.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2001年

-3.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2000年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1999年

-12.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1998年

-6.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1997年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄南平岸駅（440m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市豊平区平岸２条７丁目３１番	848m	421,000円/㎡	1,391,700円/坪	10.5%	地下鉄平岸駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市豊平区平岸４条３丁目３８番２	1.2km	238,000円/㎡	786,800円/坪	4.8%	地下鉄豊平公園駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市豊平区美園９条８丁目２２番	1.2km	167,000円/㎡	552,100円/坪	2.5%	地下鉄美園駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区中の島１条６丁目２番９	1.4km	140,000円/㎡	462,800円/坪	3.7%	地下鉄中の島駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３	1.5km	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.5%	地下鉄豊平公園駅(200m)	住宅地	住宅	詳細