北海道札幌市豊平区平岸２条７丁目３１番の基準地価
北海道豊平区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
421,000円/㎡
坪単価:
1,391,700円/坪
変動率:
+10.5%
平岸の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価421,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中10位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
421000円/㎡
前年比:
+10.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
北海道札幌市豊平区平岸２条７丁目３１番
アクセス
地下鉄平岸駅から90m
前面道路
250m
面積
557㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 421000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌豊平5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄平岸 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、金融機関、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市豊平区平岸２条７丁目３１番の地価動向
北海道札幌市豊平区平岸２条７丁目３１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+8.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2024年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2023年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2022年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2021年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2020年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2019年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2018年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2017年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
北海道札幌市豊平区平岸２条７丁目３１番周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄平岸駅（90m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市豊平区平岸４条３丁目３８番２ | 664m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 4.8% | 地下鉄豊平公園駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番 | 848m | 179,000円/㎡ | 591,700円/坪 | 3.5% | 地下鉄南平岸駅(440m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区中の島１条６丁目２番９ | 1.1km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 3.7% | 地下鉄中の島駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３ | 1.1km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 2.5% | 地下鉄豊平公園駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区美園９条８丁目２２番 | 1.5km | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 2.5% | 地下鉄美園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市豊平区平岸２条７丁目３１番の基準地価 よくある質問
北海道札幌市豊平区平岸２条７丁目３１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。