北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３の基準地価

北海道豊平区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

207,000円/㎡

坪単価:

684,300円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 札幌豊平-6

美園の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価207,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

207000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３

アクセス

地下鉄豊平公園駅から200m

前面道路

5.4m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価	207000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌豊平-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄豊平公園
駅からの距離	200m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	アパートが多く地下鉄駅に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３の地価動向

北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は207,000円/㎡（坪単価684,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.05%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2025年

2.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2024年

4.7%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2023年

9.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2022年

9.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

6.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

6.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

7.6%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2018年

7.4%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2017年

3.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2016年

5.4%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2014年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2013年

6.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2012年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2011年

-4.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2010年

-6.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2009年

-6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2008年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2007年

15.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

7.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2005年

3.3%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2004年

-5.8%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2002年

-4.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2001年

-3.4%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2000年

-3.7%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

-13.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1998年

-6.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1997年

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄豊平公園駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市豊平区平岸４条３丁目３８番２	474m	245,000円/㎡	809,900円/坪	2.9%	地下鉄豊平公園駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市豊平区美園２条８丁目１１番	1.1km	151,000円/㎡	499,200円/坪	0.7%	地下鉄美園駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区美園９条８丁目２２番	1.1km	168,000円/㎡	555,400円/坪	0.6%	地下鉄美園駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区平岸２条７丁目３１番	1.1km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	6.9%	地下鉄平岸駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２	1.4km	167,000円/㎡	552,100円/坪	1.2%	地下鉄白石駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細