北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２の基準地価は165,000円/㎡（坪単価約545,500円/坪）です。前年比は+3.1%です。

北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄白石駅で、650mです。

北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２の基準地価

北海道白石区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 札幌白石-5

栄通の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価165,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中41位の高さです。

地価サマリー

基準地価

165000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２

アクセス

地下鉄白石駅から650m

前面道路

80m

面積

331㎡

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詳細情報

基準地価	165000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌白石-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄白石
駅からの距離	650m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２の地価動向

北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の88,500円/㎡（坪単価292,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.26%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2024年

6.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

7.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2022年

7.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2021年

8.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

7.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

7.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2018年

6.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2017年

2.6%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2016年

2.7%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2015年

1.6%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2014年

0.0%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2013年

3.4%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2012年

-1.7%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2011年

-4.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2010年

-6.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2009年

-6.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2007年

8.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2006年

10.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2005年

1.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2004年

-3.3%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2002年

-3.5%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2001年

-3.3%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2000年

-5.8%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1999年

-8.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1998年

-5.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1997年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄白石駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２	1.1km	147,000円/㎡	486,000円/坪	3.5%	地下鉄白石駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区栄通８丁目２７番外	1.2km	214,000円/㎡	707,400円/坪	4.4%	地下鉄南郷７丁目駅(420m)	商業地	診療所	詳細
北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外	2.3km	130,000円/㎡	429,800円/坪	4.0%	白石駅(560m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６	2.7km	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	白石駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区菊水１条１丁目２番１０外	2.7km	280,000円/㎡	925,600円/坪	2.2%	地下鉄菊水駅(300m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細