北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２の基準地価
北海道白石区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
147,000円/㎡
坪単価:
486,000円/坪
変動率:
+3.5%
本通の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価147,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中47位の高さです。
地価サマリー
基準地価
147000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２
アクセス
地下鉄白石駅から970m
前面道路
80m
面積
233㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 147000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌白石-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄白石 |
| 駅からの距離 | 970m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２の地価動向
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+7.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2024年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2023年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2022年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2021年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2020年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2019年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄白石駅（970m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２ | 1.1km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 3.1% | 地下鉄白石駅(650m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外 | 1.2km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 4.0% | 白石駅(560m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６ | 1.6km | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 0.0% | 白石駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区栄通８丁目２７番外 | 1.6km | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 4.4% | 地下鉄南郷７丁目駅(420m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区北郷５条５丁目８番２２ | 1.8km | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 0.0% | 白石駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２の基準地価 よくある質問
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。